2013年4月30日星期二
2013年4月29日星期一
”我们追求的不仅仅是自由，还有公平的机会……”
幸福背后的经济学
http://bit.ly/12VLmvu
当下中国遇到最大的精神困扰是：我们已经成为世界上经济发展速度最快的国家，但为什么国民普遍感到不幸福？
为政者很难理解：老百姓缘何“端起碗吃肉，放下筷子骂娘，以前没肉吃的时候，也没见你们敢发牢骚啊。”
年前，中央电视台《新闻联播》策划了一个大问题，问所有同胞：“你幸福吗？”本想为太平盛世锦上添花，结果却收获了一地鸡毛。
如今，说中国人普遍感到幸福，连童话都不敢这么写。
客观地讲，全体中国人的生活都得到了巨大的改善。走出国门的中国同胞，即使面对欧美强国也会惊呼：中国强大了，发达国家的一些硬件都赶不上我们。
但为什么中国人的幸福感却降低了？
连搜狐老总，亿万富豪张朝阳都心生忧郁：为什么我什么都有了，却感到不幸福？
首先得回答一个问题：幸福的标准是什么？
幸福和物质条件的改善有关，但物质条件的改善并不必然带来幸福。幸福不能靠纵向比较获得，幸福感更多的是和你的邻居横向比较后的一种心理感受。在一个开放的社会，让老百姓“忆苦思甜”功效失灵，也不能象如今的朝鲜和曾经的中国“闭关锁国”年代那样告诉国民“天下还有三分之二的受苦人吃不饱穿不暖”来增进自己的幸福感。
毫无疑问，物质是幸福的基础。正如著名的马斯洛需求层次论，人最基本的需求是“吃穿用度等生理需求”，而这一需求的满足必须仰仗物质财富。但显然，幸福并非仅仅只用金钱来丈量。著名的“伊斯特林悖论”解释了这一现象，即：通常在一个国家内，富人报告的平均幸福和快乐水平高于穷人，但如果进行跨国比较，穷国国民的幸福感与富国差别没有那么大，古巴人和美国人的幸福感就很接近。
显而易见，金钱之上还有很多关键因素决定着人们的幸福感。
国外的一项调查发现，人们的幸福程度取决于邻居的收入。邻居越富有，自己越不幸福。横向的满足感越高越幸福。如果你的同事比你的工资高出很多，你肯定感到不幸福。不平等是不幸福的缘头。所以社交媒体时代，在“微博”上晒幸福不仅会让前女（男）友不爽，也会让邻居心生嫉妒。
美国第36任总统林登•约翰逊有一段名言：“仅仅给公民自由是不够的,你不能只对生活在底层的黑人说：‘现在你自由了，想去哪里都可以，也可以做你想做的事。’仅仅这样不可能抹去几百年的创伤。一个多年来都戴着枷锁蹒跚的人，你不能一解除他的桎梏，就把他带到起跑线上，对他说：‘你自由了，现在可以和其他人竞争了。你还认为这是真正的公平。……我们追求的不仅仅是自由，还有公平的机会……就此而言，机会平等才是根本。”
老百姓可以接受人生结果的不平等，但无法接受人生起点和机会的不公平，社会对富二代、官二代的戾气根源在此。
2012年，北京人均收入近3.7万元，较10年前增长了近2.7倍，但调查发现，至少有85%北京人认为自己不幸福！或许这是因为北京集中了中国最多的亿万富豪和无数的隐性富豪。当财富逐渐向少数人集中，普罗大众的被剥夺感日渐浓烈，再受越来越频繁和无底线的炫富行为地刺激，奉行了几千年“不患寡而患不均”的人们当然不会感到幸福。
平等之外，公共品的供给，比如阳光、空气、法制、教育、奶粉等，也是决定百姓是否感觉幸福的要素。假如买罐健康奶粉都得跑到香港甚至欧洲，民众又怎么会幸福呢？面对越来越恶劣的自然环境，富人可以逃离，穷人只能忍受，没有公共品质量的提升，民众又怎么会有幸福感？
欧美国家很多居民住宅大都不高于3层，即使是一些公司建筑也以低层为主，大名鼎鼎的Facebook总部就是一个巨型长条式单层建筑。一般只有市中心才有一些比较集中的高层建筑。而且西方的城市有一个很有趣的现象，富人逃离城市，低收入人群则住在市中心。
富人们喜欢幽静舒适的环境，喜欢住在偏远的郊区。洛杉矶就分布在1200平方公里土地上，由100多个绿树成荫的小卫星城组成。由于基础设施完备，工作、看病等距离较近，市中心总体生活成本较低，穷人们往往不得不忍受各种污染和噪音而住在闹市。
西方的富人为了更健康的公共品，宁愿逃离市中心。但当一国清新的空气和干净的水都成为稀缺品，富人和穷人就都会感到不幸福。
福布斯和胡润财富榜双料中国首富宗庆后之女，30岁出头的宗馥莉自曝从未交过男朋友，因为她害怕追求者的动机不纯，与其交往是冲着她的巨额财富而来。出于对财富安全的追求，宗馥莉丢掉了爱情的幸福。
相比西方而言，中国人对安全感的追求更甚。中国的大院文化由来已久，围墙约占全部建筑的10%，而西方不论是个人住宅还是公共建筑，高于1米的围墙都少之又少。
曾经有一对中国夫妇在挪威买房后出于安全考虑，希望在窗户上安装铁栅栏。由于此事要经过警察局和旅游局的批准，所以他们打了报告。但警察和风景管理员却希望打消这个念头。再三劝阻无效后，风景管理员说，如若坚持安装铁栅栏，将会每天收取大约1欧元的“风景障碍费。”
警察事后说道：“如果发生盗窃事件，那是我的失职，我可能面临失业。”
其实不仅仅在挪威，西方很多民宅不仅没有围墙，甚至连用于安保的铁栅栏都不安装。究其根本，在于他们有一套颇为完善的私人领域和人身财产，所谓“风能进、雨能进、国王不能进”的安全保护和法制机制，形而上的铁栅栏和围墙也就无关紧要了。
当西方强国经历了数百年的“以GDP为衡量幸福的唯一标准”后才幡然悔悟——GDP并不等于NHI（National Happiness Index 国民幸福指数）。
为了弄清楚国民到底有“多么幸福”，卡梅伦政府每个季度都对国民的幸福感进行检测。在调查中提出了“昨天你觉得有多幸福、昨天你觉得有多焦虑、你对现在的生活有多满意、你在多大程度上觉得自己在生活中所做的事情是值得的？”等问题，民众按0至10分作答。
对于任何国家来说，要增进国民的福祉，不仅仅是促进经济的增长，同时增进社会的公平、正义和法制，同时保障如清新的空气、干净的水、安全的食品以及受教育、追求财富和社会地位上升的平等机会。
舍此，全体国民不会感受到经济进步带来的幸福。
http://bit.ly/12VLmvu
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当下中国遇到最大的精神困扰是：我们已经成为世界上经济发展速度最快的国家，但为什么国民普遍感到不幸福？
为政者很难理解：老百姓缘何“端起碗吃肉，放下筷子骂娘，以前没肉吃的时候，也没见你们敢发牢骚啊。”
年前，中央电视台《新闻联播》策划了一个大问题，问所有同胞：“你幸福吗？”本想为太平盛世锦上添花，结果却收获了一地鸡毛。
如今，说中国人普遍感到幸福，连童话都不敢这么写。
客观地讲，全体中国人的生活都得到了巨大的改善。走出国门的中国同胞，即使面对欧美强国也会惊呼：中国强大了，发达国家的一些硬件都赶不上我们。
但为什么中国人的幸福感却降低了？
连搜狐老总，亿万富豪张朝阳都心生忧郁：为什么我什么都有了，却感到不幸福？
首先得回答一个问题：幸福的标准是什么？
幸福和物质条件的改善有关，但物质条件的改善并不必然带来幸福。幸福不能靠纵向比较获得，幸福感更多的是和你的邻居横向比较后的一种心理感受。在一个开放的社会，让老百姓“忆苦思甜”功效失灵，也不能象如今的朝鲜和曾经的中国“闭关锁国”年代那样告诉国民“天下还有三分之二的受苦人吃不饱穿不暖”来增进自己的幸福感。
毫无疑问，物质是幸福的基础。正如著名的马斯洛需求层次论，人最基本的需求是“吃穿用度等生理需求”，而这一需求的满足必须仰仗物质财富。但显然，幸福并非仅仅只用金钱来丈量。著名的“伊斯特林悖论”解释了这一现象，即：通常在一个国家内，富人报告的平均幸福和快乐水平高于穷人，但如果进行跨国比较，穷国国民的幸福感与富国差别没有那么大，古巴人和美国人的幸福感就很接近。
显而易见，金钱之上还有很多关键因素决定着人们的幸福感。
国外的一项调查发现，人们的幸福程度取决于邻居的收入。邻居越富有，自己越不幸福。横向的满足感越高越幸福。如果你的同事比你的工资高出很多，你肯定感到不幸福。不平等是不幸福的缘头。所以社交媒体时代，在“微博”上晒幸福不仅会让前女（男）友不爽，也会让邻居心生嫉妒。
美国第36任总统林登•约翰逊有一段名言：“仅仅给公民自由是不够的,你不能只对生活在底层的黑人说：‘现在你自由了，想去哪里都可以，也可以做你想做的事。’仅仅这样不可能抹去几百年的创伤。一个多年来都戴着枷锁蹒跚的人，你不能一解除他的桎梏，就把他带到起跑线上，对他说：‘你自由了，现在可以和其他人竞争了。你还认为这是真正的公平。……我们追求的不仅仅是自由，还有公平的机会……就此而言，机会平等才是根本。”
老百姓可以接受人生结果的不平等，但无法接受人生起点和机会的不公平，社会对富二代、官二代的戾气根源在此。
2012年，北京人均收入近3.7万元，较10年前增长了近2.7倍，但调查发现，至少有85%北京人认为自己不幸福！或许这是因为北京集中了中国最多的亿万富豪和无数的隐性富豪。当财富逐渐向少数人集中，普罗大众的被剥夺感日渐浓烈，再受越来越频繁和无底线的炫富行为地刺激，奉行了几千年“不患寡而患不均”的人们当然不会感到幸福。
平等之外，公共品的供给，比如阳光、空气、法制、教育、奶粉等，也是决定百姓是否感觉幸福的要素。假如买罐健康奶粉都得跑到香港甚至欧洲，民众又怎么会幸福呢？面对越来越恶劣的自然环境，富人可以逃离，穷人只能忍受，没有公共品质量的提升，民众又怎么会有幸福感？
欧美国家很多居民住宅大都不高于3层，即使是一些公司建筑也以低层为主，大名鼎鼎的Facebook总部就是一个巨型长条式单层建筑。一般只有市中心才有一些比较集中的高层建筑。而且西方的城市有一个很有趣的现象，富人逃离城市，低收入人群则住在市中心。
富人们喜欢幽静舒适的环境，喜欢住在偏远的郊区。洛杉矶就分布在1200平方公里土地上，由100多个绿树成荫的小卫星城组成。由于基础设施完备，工作、看病等距离较近，市中心总体生活成本较低，穷人们往往不得不忍受各种污染和噪音而住在闹市。
西方的富人为了更健康的公共品，宁愿逃离市中心。但当一国清新的空气和干净的水都成为稀缺品，富人和穷人就都会感到不幸福。
福布斯和胡润财富榜双料中国首富宗庆后之女，30岁出头的宗馥莉自曝从未交过男朋友，因为她害怕追求者的动机不纯，与其交往是冲着她的巨额财富而来。出于对财富安全的追求，宗馥莉丢掉了爱情的幸福。
相比西方而言，中国人对安全感的追求更甚。中国的大院文化由来已久，围墙约占全部建筑的10%，而西方不论是个人住宅还是公共建筑，高于1米的围墙都少之又少。
曾经有一对中国夫妇在挪威买房后出于安全考虑，希望在窗户上安装铁栅栏。由于此事要经过警察局和旅游局的批准，所以他们打了报告。但警察和风景管理员却希望打消这个念头。再三劝阻无效后，风景管理员说，如若坚持安装铁栅栏，将会每天收取大约1欧元的“风景障碍费。”
警察事后说道：“如果发生盗窃事件，那是我的失职，我可能面临失业。”
其实不仅仅在挪威，西方很多民宅不仅没有围墙，甚至连用于安保的铁栅栏都不安装。究其根本，在于他们有一套颇为完善的私人领域和人身财产，所谓“风能进、雨能进、国王不能进”的安全保护和法制机制，形而上的铁栅栏和围墙也就无关紧要了。
当西方强国经历了数百年的“以GDP为衡量幸福的唯一标准”后才幡然悔悟——GDP并不等于NHI（National Happiness Index 国民幸福指数）。
为了弄清楚国民到底有“多么幸福”，卡梅伦政府每个季度都对国民的幸福感进行检测。在调查中提出了“昨天你觉得有多幸福、昨天你觉得有多焦虑、你对现在的生活有多满意、你在多大程度上觉得自己在生活中所做的事情是值得的？”等问题，民众按0至10分作答。
对于任何国家来说，要增进国民的福祉，不仅仅是促进经济的增长，同时增进社会的公平、正义和法制，同时保障如清新的空气、干净的水、安全的食品以及受教育、追求财富和社会地位上升的平等机会。
舍此，全体国民不会感受到经济进步带来的幸福。
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2013年4月28日星期日
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跟大家分享一个有哲理的“三季人”的故事
有一天，孔子的一个学生在门外扫地，来了一个客人问他：“你是谁啊？”
他很自豪地说：“我是孔先生的弟子！”
客人就说，“那太好了，我能不能请教你一个问题？”
学生很高兴的说：“可以啊！”他心想：你大概要出什么奇怪的问题吧？
客人问：“一年到底有几季啊？”
学生心想，这种问题还要问吗？于是便回答道：“春夏秋冬四季。”
客人摇摇头说：“不对，一年只有三季。”
“哎，你搞错了，四季！”
“三季！”
……
最后两个人争执不下，就决定打赌：如果是四季，客人向学生磕三个头。如果是三季，学生向客人磕三个头。
孔子的学生心想自己这次赢定了，于是准备带客人去见老师孔子。
正巧这是孔子从屋里走出来，学生上前问道：“老师，一年有几季啊？”
孔子看了一眼客人，说：“一年有三季。”
这个学生快吓昏了，可是他不敢马上问。
客人马上说：“磕头磕头！”
学生没办法，只好乖乖磕了三个头。
客人走了以后，学生迫不及待地问孔子：“老师，一年明明有四季，您怎么说三季呢？”
孔子说：“你没看到刚才那个人全身都是绿色的吗？他是蚂蚱，蚂蚱春天生，秋天就死了，他从来没见过冬天，你讲三季他会满意，你讲四季吵到晚上都讲不通。你吃亏，磕三个头，无所谓。”
这个故事不管是真是假，对我们都非常管用。
只要你会用，你可以多活十年！
我有很多朋友听我讲了这个故事后，变得很开心，碰到都跟我说，以前看到那些不讲理的人会生气，现在不会了，心想那是“三季人”，就不往心里去了。
对任何人任何事，当你要发脾气时，当你情绪很不稳定的时候，你就想那是“三季人”，是“三季人”做的事，马上就会心平气和了。
这个世界上“三季人”太多了，越是不懂的人，讲话声音越大，说的更直接些，凡是声音最大的人，往往就是最不懂的人。如果真的懂，讲话声音那么大干什么呢？
后来我们读《庄子》的话，才明白“夏虫不可以语冰”。你跟夏天的虫讲什么冰？那是你糊涂！
那这不是见人说人话，见鬼说鬼话吗？
你如果问孔子，孔子一定说本来就这样，你见人不说人话，那不是鬼话连篇吗？万一有一天你真的碰到鬼，你不讲鬼话，又怎么沟通呢？这绝对不是投机取巧，而是随机应变。
有一天，孔子的一个学生在门外扫地，来了一个客人问他：“你是谁啊？”
他很自豪地说：“我是孔先生的弟子！”
客人就说，“那太好了，我能不能请教你一个问题？”
学生很高兴的说：“可以啊！”他心想：你大概要出什么奇怪的问题吧？
客人问：“一年到底有几季啊？”
学生心想，这种问题还要问吗？于是便回答道：“春夏秋冬四季。”
客人摇摇头说：“不对，一年只有三季。”
“哎，你搞错了，四季！”
“三季！”
……
最后两个人争执不下，就决定打赌：如果是四季，客人向学生磕三个头。如果是三季，学生向客人磕三个头。
孔子的学生心想自己这次赢定了，于是准备带客人去见老师孔子。
正巧这是孔子从屋里走出来，学生上前问道：“老师，一年有几季啊？”
孔子看了一眼客人，说：“一年有三季。”
这个学生快吓昏了，可是他不敢马上问。
客人马上说：“磕头磕头！”
学生没办法，只好乖乖磕了三个头。
客人走了以后，学生迫不及待地问孔子：“老师，一年明明有四季，您怎么说三季呢？”
孔子说：“你没看到刚才那个人全身都是绿色的吗？他是蚂蚱，蚂蚱春天生，秋天就死了，他从来没见过冬天，你讲三季他会满意，你讲四季吵到晚上都讲不通。你吃亏，磕三个头，无所谓。”
这个故事不管是真是假，对我们都非常管用。
只要你会用，你可以多活十年！
我有很多朋友听我讲了这个故事后，变得很开心，碰到都跟我说，以前看到那些不讲理的人会生气，现在不会了，心想那是“三季人”，就不往心里去了。
对任何人任何事，当你要发脾气时，当你情绪很不稳定的时候，你就想那是“三季人”，是“三季人”做的事，马上就会心平气和了。
这个世界上“三季人”太多了，越是不懂的人，讲话声音越大，说的更直接些，凡是声音最大的人，往往就是最不懂的人。如果真的懂，讲话声音那么大干什么呢？
后来我们读《庄子》的话，才明白“夏虫不可以语冰”。你跟夏天的虫讲什么冰？那是你糊涂！
那这不是见人说人话，见鬼说鬼话吗？
你如果问孔子，孔子一定说本来就这样，你见人不说人话，那不是鬼话连篇吗？万一有一天你真的碰到鬼，你不讲鬼话，又怎么沟通呢？这绝对不是投机取巧，而是随机应变。
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真实的故事：黄金房产谁更保值
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一、两个朋友，两种投资：黄金与房产
前文叙及，我的一位北大研究生同学，于2001年9月12日美国纽约遭遇恐怖主义袭击的“9•11”事件第二天，去香港买了200公斤黄金。此后，他还买了很多黄金股票：山东黄金，中金黄金。更难得的是，他突发奇想地想到：如果黄金会涨很多年，那么黄金生意、黄金首饰生意一定也会风生水起，越做越旺的。他想到了上海老凤祥。
但他在大的投资前是十二分地小心与谨慎的。为了保险起见，他竟从北京带了十几名北大、清华的同学来上海搞社会调查。这些同学在饭店、商店和马路上，逢人就客气地问：“叔叔/阿姨，您知道老凤祥在哪里吗？知道它是做什么生意的吗？”结果发现，97%以上的人都很快回答：老凤祥是卖黄金首饰的，上海最大、最有名的金银首饰店啊！——这说明它的知名度很高，业绩一定会上升。这对我的同学鼓舞极大。回京后，他立即着手买老凤祥股票。由于A股比B股贵一倍，他大量买进了B股老凤祥，当时的价格约为0.2～0.3美元左右。（老凤祥的前身是第一铅笔，并不起眼，资产重组后乌鸦变金凤凰了。）后来，这位朋友在高点兑现，挣了1500万美元。——看，巨大的财富就是这么创造的，是知识、视野、智慧、思想，加上认认真真、扎扎实实的社会调查及投资前的充分准备工作创造的。（注：我们很多人做股票，却是不认真，不踏实，道听途说，听小道消息；或是与某个同事、友人吃个饭，对方拍胸脯，买这个中银转债吧，包你大赚！脑子一热，几分钟买了几百万，将辛辛苦苦八年挣来的钱亏了十几万；自己一年的工资亏了啊！很多人是很随意的，认为股市是赌场，只能小玩玩，拿了十万、几十万，亏了也不止损，盈了也不兑现。这哪能不亏呢？股市是战场啊！他们不相信认认真真、扎扎实实做股票可以挣大钱，也不相信股市会让你亏得一无所有。
水平不高，不肯学习，对股市的盈利前景和巨大风险没有理性认识，不做事前调查，动辄就几十万砸进了无底洞，买、抛都很随意、任性，不亏才有鬼呢。）
二、另一个朋友买了北京五道口的房子
这又是一个真实的故事。
2005年7月，我的另一个复旦同事要利用暑假去北京度假。
他在电话里听说北大的好朋友沈奕在北京五道口买了套房，非常惊讶，问：“中央正在三令五申地调控房地产，你怎么敢买房？”
沈奕说：“第一，央行货币供应那么快房价能压得下去吗？第二，房子要看地段啊！这五道口，一头离清华大学五分钟自行车路，一头离北大10分钟自行车路；下边还紧挨着一个重点小学：中关村小学啊！父母亲多关心小孩教育啊！这地盘会大涨的。”
这位同事听说后，决定马上亲自去北京调查一下。火车上他正好和一位上海籍北大男生同一硬卧车厢。到京后，他们坐地铁（北京叫城铁）来到五道口时，那位上海同学遥遥地指着华清嘉园说：“孔老师，买吧，这儿离清华、北大多近啊！我家住上海交大旁边，房子都两万一平米了啊！这么好的房子，才一万元/m2啊！太好了。”
我的同事孔老师，是清华毕业的，在北大教过书，又去牛津大学留过学；现在在复旦工作；他对清华、北大及五道口有家乡、母校之情结。同时，他希望小孩考上北大、清华，以后可以住这里。但为了慎重起见，他决定在这里租个宾馆住一周，摸清情况再说。（注意：买房是人生大事，必须调查清楚。）首先问一下租房情况如何。他发现五道口华清嘉园里有十几家大大小小的房产中介公司；很多是朝鲜族人办的。（因为来租房的学生中，韩国留学生为多）他请一位朝鲜族经理吃了个午饭，请教他：40～50m2的小房子月租金可达多少？他说2800～3500元。“什么？”孔老师呆住了。即50万买下的房，年租金可得3.36万～4.2万元；年投资回报为6.7%～8.4%；比银行存款利息还高。根据多年理财经验，他知道，这些房子今后一定会涨，一定有投资价值。
他还不断向上海投资高手、老师们请教。
他开始寻找小户型房。因为上海大房型不好租；人家反正是住一、两年，不求太大，只求安全、舒适。
他来到一家中介公司。卖楼的小姑娘告诉他有两套很小的房，47m2,但看的人多，买的人少，房东又在大兴县；所以看一次要100元钱的。他很诧异：“不买，看一看，要100元吗？”“是的。”“你们是动物园吗？”孔老师愤愤而去。但出了门，冷风一吹，他清醒了。不就200元吗？也许就这200元，气走了很多人，给我留了两套房啊！他同意了。她马上叫大兴县某总经理的秘书来，电话中说：“这回是真的了。这位老师清华读的书，北大当过老师，对这里有感情啊！快拿钥匙来。”
他们来到11号楼，1201，1101。打开门一看，孔老师立即被迷住了。大单间，有厨房，落地窗帘，卫生间，放个大床，有学习的小桌，有电视机，空调，有地热，沙发。他想，自己留过学，哪个留学生会不喜欢这么好的小空间呢？
他又和上海投资大师们通了电话；回答是“买下来，坚决买下来。”
于是，他从招商银行上海分行向北京划来了90多万（含税等），果断买下了这两套房；并略装修了一下，换了新冰箱、彩电、从宜家买了新沙发。三天就都租出去了。
光阴荏苒，时间过得真快呀！随着我国M2的高速增长，（2005年12月，M2为29.88万亿；2013年3月为103万亿；）五道口的房价也涨得很快，涨到8～9万了，真成了“风暴中心”了。
不断有北京中介公司给孔老师发骚扰短信，“6万元/m2,卖不卖？”“7.1万元/m2，卖不卖？”孔老师大多不理他们，但看到这么高的价，他怔住了。回信问，“你们是不是疯了？”回答是：“真的。”后来，他才弄明白，是真的，还有开价10万元/m2的。关键是它旁边有个中关村小学啊，是学区房。“真是可怜天下父母心啊！”
三、黄金和房产，哪个更保值、增值？
从上边的两个真实案例，人们可以看出：
第一，从长远看，古今中外，黄金是有保值、增值功能的。因为黄金的储量是有限的，而纸币的发行可以是无限的。
黄金对于国家来说，从长远看也是重要的。
经济学家指出：在某一时期取得全球政治经济霸权的国家（帝国），其官方黄金拥有量总是全球最多的，而一个帝国的衰落也总是与黄金储备的减少同步而行。从西班牙到英国到美国，随着黄金资产的流动和重新配置，国力的兴衰也完成了一次次的转换。二战后，美国在全球政治经济上的影响力达到历史顶峰（其他国家还是一片废墟），同时期的美国黄金储备也处于历史最高，达2万吨以上，占世界黄金储量的70%。后来，随着朝鲜战争、越南战争、苏美争霸，美国综合国力下降，黄金储备量1972年降到8600吨。以后还有减少、但减少不多，30年仅减5%，故仍是世界第一超级大国。请看，2012年官方黄金储备排行榜。
1、美国8133.5吨
2、德国3395.5吨
3、IMF（国际货币基金组织）2814吨
4、意大利2451吨
5、法国2435吨
6、中国1054吨
7、瑞士1040吨
8、俄罗斯934吨
9、日本765吨
10、荷兰612吨
13、台湾423吨
故虽然黄金近期出现过暴跌，但不能把它的内在价值看得太低、太差。（无意让大家现在去买！）
至于个人投资，黄金与房产要具体情况具体分析。
黄金从2001年的90元/克涨到现在250～300元/克，涨了3～4～5倍。（一度达到400多元/克）
房地产，北京五道口华清嘉园的房子涨了7～8倍，上海房产也涨了6～8倍。但重庆近郊区的房子只涨了2～3倍啊！
因此，还是那句老话：
①美国人打大仗的第二天买黄金！
②买房子的第一条原则就是地段，第二条原则就是牢记第一条原则！
最后，我提醒大家，当通胀或隐性通胀到来时，除了黄金和大中城市的房地产，还有一些东西也是可以保值、增值的。它们是古董，古代家具，发行量很少的纪念邮票，古今中外著名画家的画和书法家的字帖，还有奇异玉石，如徐悲鸿喜欢的鸡血石。它们一是本身有极高价值；二是极其稀缺；三是国家钱发得太多、太快了，M2四五年翻了个倍。
写到这里，再向财政部贾康之流，城建部的正副部长们发个问，北京市政府公开允许的一个家庭可买的第二套房，有急事了，要卖掉，增值了，你们要蛮不讲理地征20%的个调税。那么黄金呢，古董呢，明清家具呢，“全国山河一片红”的纪念邮票呢，鸡血石呢，10年前一万涨到一亿了，怎么样，征税吗？好啊，中国中央财政收入第一季度同比跌成负数了，又可以多创造发明几个新税种了，又可以在领导面前居功至伟了啊。其实，宏观经济要出大问题的话，你们是罪责难逃的，你们不懂宏观经济学胡乱调控，一定是把房地产和42个链接产业全都狠狠打了下去，中国经济会好吗？
总之，在M2四年翻倍的大量货币涌泉似地到来时，靠征个调税来压房价，无异于抽刀断水，扬汤止沸。在征纳了70年土地使用费，没有真产权的异常情况下，照搬外国人的税法来征税都是不讲理的，都有重复征税之嫌。它一定遭到人民的抵制。看到了吗？60多岁的老人为了给年轻人避税都准备去假离婚！作孽吧！
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一、两个朋友，两种投资：黄金与房产
前文叙及，我的一位北大研究生同学，于2001年9月12日美国纽约遭遇恐怖主义袭击的“9•11”事件第二天，去香港买了200公斤黄金。此后，他还买了很多黄金股票：山东黄金，中金黄金。更难得的是，他突发奇想地想到：如果黄金会涨很多年，那么黄金生意、黄金首饰生意一定也会风生水起，越做越旺的。他想到了上海老凤祥。
但他在大的投资前是十二分地小心与谨慎的。为了保险起见，他竟从北京带了十几名北大、清华的同学来上海搞社会调查。这些同学在饭店、商店和马路上，逢人就客气地问：“叔叔/阿姨，您知道老凤祥在哪里吗？知道它是做什么生意的吗？”结果发现，97%以上的人都很快回答：老凤祥是卖黄金首饰的，上海最大、最有名的金银首饰店啊！——这说明它的知名度很高，业绩一定会上升。这对我的同学鼓舞极大。回京后，他立即着手买老凤祥股票。由于A股比B股贵一倍，他大量买进了B股老凤祥，当时的价格约为0.2～0.3美元左右。（老凤祥的前身是第一铅笔，并不起眼，资产重组后乌鸦变金凤凰了。）后来，这位朋友在高点兑现，挣了1500万美元。——看，巨大的财富就是这么创造的，是知识、视野、智慧、思想，加上认认真真、扎扎实实的社会调查及投资前的充分准备工作创造的。（注：我们很多人做股票，却是不认真，不踏实，道听途说，听小道消息；或是与某个同事、友人吃个饭，对方拍胸脯，买这个中银转债吧，包你大赚！脑子一热，几分钟买了几百万，将辛辛苦苦八年挣来的钱亏了十几万；自己一年的工资亏了啊！很多人是很随意的，认为股市是赌场，只能小玩玩，拿了十万、几十万，亏了也不止损，盈了也不兑现。这哪能不亏呢？股市是战场啊！他们不相信认认真真、扎扎实实做股票可以挣大钱，也不相信股市会让你亏得一无所有。
水平不高，不肯学习，对股市的盈利前景和巨大风险没有理性认识，不做事前调查，动辄就几十万砸进了无底洞，买、抛都很随意、任性，不亏才有鬼呢。）
二、另一个朋友买了北京五道口的房子
这又是一个真实的故事。
2005年7月，我的另一个复旦同事要利用暑假去北京度假。
他在电话里听说北大的好朋友沈奕在北京五道口买了套房，非常惊讶，问：“中央正在三令五申地调控房地产，你怎么敢买房？”
沈奕说：“第一，央行货币供应那么快房价能压得下去吗？第二，房子要看地段啊！这五道口，一头离清华大学五分钟自行车路，一头离北大10分钟自行车路；下边还紧挨着一个重点小学：中关村小学啊！父母亲多关心小孩教育啊！这地盘会大涨的。”
这位同事听说后，决定马上亲自去北京调查一下。火车上他正好和一位上海籍北大男生同一硬卧车厢。到京后，他们坐地铁（北京叫城铁）来到五道口时，那位上海同学遥遥地指着华清嘉园说：“孔老师，买吧，这儿离清华、北大多近啊！我家住上海交大旁边，房子都两万一平米了啊！这么好的房子，才一万元/m2啊！太好了。”
我的同事孔老师，是清华毕业的，在北大教过书，又去牛津大学留过学；现在在复旦工作；他对清华、北大及五道口有家乡、母校之情结。同时，他希望小孩考上北大、清华，以后可以住这里。但为了慎重起见，他决定在这里租个宾馆住一周，摸清情况再说。（注意：买房是人生大事，必须调查清楚。）首先问一下租房情况如何。他发现五道口华清嘉园里有十几家大大小小的房产中介公司；很多是朝鲜族人办的。（因为来租房的学生中，韩国留学生为多）他请一位朝鲜族经理吃了个午饭，请教他：40～50m2的小房子月租金可达多少？他说2800～3500元。“什么？”孔老师呆住了。即50万买下的房，年租金可得3.36万～4.2万元；年投资回报为6.7%～8.4%；比银行存款利息还高。根据多年理财经验，他知道，这些房子今后一定会涨，一定有投资价值。
他还不断向上海投资高手、老师们请教。
他开始寻找小户型房。因为上海大房型不好租；人家反正是住一、两年，不求太大，只求安全、舒适。
他来到一家中介公司。卖楼的小姑娘告诉他有两套很小的房，47m2,但看的人多，买的人少，房东又在大兴县；所以看一次要100元钱的。他很诧异：“不买，看一看，要100元吗？”“是的。”“你们是动物园吗？”孔老师愤愤而去。但出了门，冷风一吹，他清醒了。不就200元吗？也许就这200元，气走了很多人，给我留了两套房啊！他同意了。她马上叫大兴县某总经理的秘书来，电话中说：“这回是真的了。这位老师清华读的书，北大当过老师，对这里有感情啊！快拿钥匙来。”
他们来到11号楼，1201，1101。打开门一看，孔老师立即被迷住了。大单间，有厨房，落地窗帘，卫生间，放个大床，有学习的小桌，有电视机，空调，有地热，沙发。他想，自己留过学，哪个留学生会不喜欢这么好的小空间呢？
他又和上海投资大师们通了电话；回答是“买下来，坚决买下来。”
于是，他从招商银行上海分行向北京划来了90多万（含税等），果断买下了这两套房；并略装修了一下，换了新冰箱、彩电、从宜家买了新沙发。三天就都租出去了。
光阴荏苒，时间过得真快呀！随着我国M2的高速增长，（2005年12月，M2为29.88万亿；2013年3月为103万亿；）五道口的房价也涨得很快，涨到8～9万了，真成了“风暴中心”了。
不断有北京中介公司给孔老师发骚扰短信，“6万元/m2,卖不卖？”“7.1万元/m2，卖不卖？”孔老师大多不理他们，但看到这么高的价，他怔住了。回信问，“你们是不是疯了？”回答是：“真的。”后来，他才弄明白，是真的，还有开价10万元/m2的。关键是它旁边有个中关村小学啊，是学区房。“真是可怜天下父母心啊！”
三、黄金和房产，哪个更保值、增值？
从上边的两个真实案例，人们可以看出：
第一，从长远看，古今中外，黄金是有保值、增值功能的。因为黄金的储量是有限的，而纸币的发行可以是无限的。
黄金对于国家来说，从长远看也是重要的。
经济学家指出：在某一时期取得全球政治经济霸权的国家（帝国），其官方黄金拥有量总是全球最多的，而一个帝国的衰落也总是与黄金储备的减少同步而行。从西班牙到英国到美国，随着黄金资产的流动和重新配置，国力的兴衰也完成了一次次的转换。二战后，美国在全球政治经济上的影响力达到历史顶峰（其他国家还是一片废墟），同时期的美国黄金储备也处于历史最高，达2万吨以上，占世界黄金储量的70%。后来，随着朝鲜战争、越南战争、苏美争霸，美国综合国力下降，黄金储备量1972年降到8600吨。以后还有减少、但减少不多，30年仅减5%，故仍是世界第一超级大国。请看，2012年官方黄金储备排行榜。
1、美国8133.5吨
2、德国3395.5吨
3、IMF（国际货币基金组织）2814吨
4、意大利2451吨
5、法国2435吨
6、中国1054吨
7、瑞士1040吨
8、俄罗斯934吨
9、日本765吨
10、荷兰612吨
13、台湾423吨
故虽然黄金近期出现过暴跌，但不能把它的内在价值看得太低、太差。（无意让大家现在去买！）
至于个人投资，黄金与房产要具体情况具体分析。
黄金从2001年的90元/克涨到现在250～300元/克，涨了3～4～5倍。（一度达到400多元/克）
房地产，北京五道口华清嘉园的房子涨了7～8倍，上海房产也涨了6～8倍。但重庆近郊区的房子只涨了2～3倍啊！
因此，还是那句老话：
①美国人打大仗的第二天买黄金！
②买房子的第一条原则就是地段，第二条原则就是牢记第一条原则！
最后，我提醒大家，当通胀或隐性通胀到来时，除了黄金和大中城市的房地产，还有一些东西也是可以保值、增值的。它们是古董，古代家具，发行量很少的纪念邮票，古今中外著名画家的画和书法家的字帖，还有奇异玉石，如徐悲鸿喜欢的鸡血石。它们一是本身有极高价值；二是极其稀缺；三是国家钱发得太多、太快了，M2四五年翻了个倍。
写到这里，再向财政部贾康之流，城建部的正副部长们发个问，北京市政府公开允许的一个家庭可买的第二套房，有急事了，要卖掉，增值了，你们要蛮不讲理地征20%的个调税。那么黄金呢，古董呢，明清家具呢，“全国山河一片红”的纪念邮票呢，鸡血石呢，10年前一万涨到一亿了，怎么样，征税吗？好啊，中国中央财政收入第一季度同比跌成负数了，又可以多创造发明几个新税种了，又可以在领导面前居功至伟了啊。其实，宏观经济要出大问题的话，你们是罪责难逃的，你们不懂宏观经济学胡乱调控，一定是把房地产和42个链接产业全都狠狠打了下去，中国经济会好吗？
总之，在M2四年翻倍的大量货币涌泉似地到来时，靠征个调税来压房价，无异于抽刀断水，扬汤止沸。在征纳了70年土地使用费，没有真产权的异常情况下，照搬外国人的税法来征税都是不讲理的，都有重复征税之嫌。它一定遭到人民的抵制。看到了吗？60多岁的老人为了给年轻人避税都准备去假离婚！作孽吧！
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